1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市東灘区
38.5万円/㎡
前年比+50.3%
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岡本クレセントハイツ
兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩1分
1978年築 / 9階建 / 50戸 / 鉄骨造造
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4階 / 52.44㎡の場合
相場
2,022万円
38.6万円/㎡
1,084
1,709
2,334
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,022万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,709万円〜2,334万円
32.6万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
岡本クレセントハイツ
1,980万円（37.8万円/㎡）/ 4階 / 52.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 1,980万円 | 37.8万円 | 4階 | 52.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,050万円 | 20.0万円 | 4階 | 52.44㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/22 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 1,380万円 | 31.5万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,790万円 | 33.7万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,750万円 | 43.0万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/19 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,520万円 | 29.3万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/11/01 | 甲南住吉ハイム 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅2分 | 1,890万円 | 41.8万円 | 45.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/15 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,740万円 | 28.9万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/21 | エステート岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅9分 | 2,350万円 | 43.3万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.1㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/01 | ハイツ吉田苑 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,180万円 | 39.4万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/05 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/30 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,220万円 | 28.7万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/30 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,230万円 | 28.7万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | 甲南岡本コーポラス 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.06㎡ | 1DK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,598万円 | 33.1万円 | 48.33㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市東灘区では50.3%上昇しています。
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1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造